Real estate sector which is in a close relationship with finance sector as well as real economy, is one of the leading sectors that have impact on national income and national economy. The production and sale process of the residental estates which is shelter and one of the investment vehicle also; is occured in a money and capital market-fed, state regulated system that both individual and institutional investors are interested in. The scope of this research is to state the terms of the USA’s housing system which developed by using the financial opportunities of the money and capital market after 1980’s and experienced a major economic crisis in 2008.
ABD’DE KONUT FİNANSMAN SİSTEMİ
Reel sektörle olan ilişkilerinin yanı sıra finans sektörü ile de sıkı ilişkiler içinde olan gayrimenkul sektörü, milli gelir ve ülke ekonomisi üzerinde önemli etkiler doğuran lokomotif sektörlerden biridir. Barınma ihtiyacını karşılamasının yanı sıra, yatırım aracı olma özelliği de taşıyan konutların üretilip satışa sunulması; devletin düzenlediği, para ve sermaye piyasaları tarafından desteklenen ve bireysel kurumsal yatırımcıların ilgi gösterdiği bir sistem içerisinde gerçekleşmektedir. Çalışmanın kapsamı, para ve sermaye piyasalarının finansman olanaklarını kullanarak 1980’lerden sonra büyük gelişme gösteren ve 2008 yılında büyük bir kriz yaşayan ABD’de konut finansmanı sisteminin değerlendirilmesidir,